Estimation théorique
Rue Paul Gauguin,69330 Meyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Gauguin,69330-Meyzieu indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 92 | 283 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-28 | 49 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 82 | 209 | 396000€ | 4829€ |
2021-11-23 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 105 | 226 | 150000€ | 1429€ |
2019-08-30 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 125 | 479 | 352870€ | 2823€ |
2020-05-22 | 59 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 188 | 252500€ | 2686€ |
2022-12-30 | 61 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 73 | 681 | 150000€ | 2055€ |
2022-10-20 | 75 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 82 | 213 | 300000€ | 3659€ |
2020-11-10 | 1 | IMP EDGAR DEGAS | 5 | 90 | 323 | 335000€ | 3722€ |
2019-05-21 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 98 | 758 | 925000€ | 9439€ |
2020-10-15 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 114 | 287 | 351600€ | 3084€ |
2020-06-30 | 31 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 0 | 306100€ | 3826€ |
2021-04-30 | 31 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 61 | 323400€ | 4043€ |
2022-11-25 | 6 | ALL BERNARD BUFFET | 4 | 85 | 400 | 385000€ | 4529€ |
2021-05-21 | 4 | IMP RONSARD | 7 | 132 | 615 | 476000€ | 3606€ |
2020-12-08 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 89 | 229 | 325000€ | 3652€ |
2022-02-28 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 171 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-06 | 1 | ALL BERNARD BUFFET | 4 | 90 | 427 | 390000€ | 4333€ |
2020-06-15 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 94 | 235 | 288200€ | 3066€ |
2022-02-28 | 17 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 620 | 650000€ | 9420€ |
2021-06-21 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 94 | 228 | 280000€ | 2979€ |
2022-07-18 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 126 | 637 | 605000€ | 4802€ |
2022-02-28 | 19 | RUE GAMBETTA | 7 | 200 | 1017 | 1200000€ | 6000€ |
2021-08-27 | 43 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 300 | 335000€ | 4408€ |
2021-09-20 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 779 | 900000€ | 12857€ |
2022-04-08 | 1 | RUE SAUGEY | 4 | 90 | 759 | 425000€ | 4722€ |
2020-10-09 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 150 | 823 | 445000€ | 2967€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DE LA VERPILLERE | 4 | 81 | 756 | 376400€ | 4647€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DE LA VERPILLERE | 5 | 125 | 1200 | 468000€ | 3744€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 359 | 520000€ | 8000€ |
2021-10-11 | 5 | AV DU CARREAU | 3 | 100 | 110 | 450000€ | 4500€ |
2023-02-23 | 38 | RUE RONSARD | 5 | 101 | 164 | 467300€ | 4627€ |
2019-08-14 | 4 | RUE SAUGEY | 4 | 76 | 702 | 321500€ | 4230€ |
2022-12-15 | 52 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 301 | 374500€ | 4115€ |
2019-07-23 | 10 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 123 | 503 | 434000€ | 3528€ |
2021-02-16 | 58 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 271 | 370000€ | 4066€ |
2021-07-07 | 8 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 96 | 500 | 476100€ | 4959€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 303 | 315000€ | 3706€ |
2022-07-22 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 303 | 382000€ | 4494€ |
2022-06-01 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 110 | 375 | 437900€ | 3981€ |
2022-01-12 | 23 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 286 | 349900€ | 3845€ |
2021-06-29 | 70 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 84 | 259 | 318000€ | 3786€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 290 | 314825€ | 3935€ |
2022-04-29 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 256 | 446000€ | 4901€ |
2021-08-27 | 74 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 107 | 258 | 345900€ | 3233€ |
2020-06-17 | 24 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 110 | 301 | 387600€ | 3524€ |
2022-04-21 | 37 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 87 | 215 | 445000€ | 5115€ |
2020-05-15 | 54 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 91 | 704 | 392000€ | 4308€ |
2019-08-01 | 39 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 268 | 318000€ | 3741€ |
2019-07-09 | 22 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 242 | 285000€ | 3132€ |
2019-08-23 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 91 | 185 | 255000€ | 2802€ |
2019-06-03 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 91 | 176 | 230000€ | 2527€ |
2020-12-15 | 1 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 268 | 343600€ | 3776€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 87 | 191 | 340125€ | 3909€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 189 | 361340€ | 4353€ |
2022-12-27 | 11 | ALL PHILIPPE CUMIN | 4 | 84 | 184 | 235098€ | 2799€ |
2023-04-22 | 8 | RUE STENDHAL | 5 | 104 | 270 | 442050€ | 4250€ |
2019-07-12 | 9 | AV LUCIEN BUISSON | 4 | 105 | 601 | 429050€ | 4086€ |
2022-07-22 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 91 | 320 | 378000€ | 4154€ |
2019-10-28 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 91 | 194 | 237780€ | 2613€ |
2022-01-25 | 3 | RUE STENDHAL | 4 | 85 | 224 | 405880€ | 4775€ |
2021-03-26 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 91 | 197 | 302000€ | 3319€ |
2022-12-21 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 91 | 197 | 332000€ | 3648€ |
2022-01-04 | 46 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 91 | 225 | 351850€ | 3866€ |
2022-07-22 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 94 | 550 | 494000€ | 5255€ |
2020-09-21 | 13 | RUE HENRI LEBRUN | 5 | 130 | 0 | 280000€ | 2154€ |
2020-05-07 | 7 | AV LUCIEN BUISSON | 4 | 82 | 181 | 324800€ | 3961€ |
2019-09-19 | 9 | RUE STENDHAL | 5 | 103 | 256 | 335000€ | 3252€ |
2021-03-02 | 15 | RUE HENRI LEBRUN | 4 | 88 | 500 | 435000€ | 4943€ |
2021-04-06 | 44 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 91 | 221 | 295000€ | 3242€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 89 | 250 | 310000€ | 3483€ |
2021-02-04 | 5 | RUE SAINT SEBASTIEN | 6 | 112 | 434 | 443800€ | 3963€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DES CIGALES | 5 | 96 | 655 | 389000€ | 4052€ |
2022-05-30 | 7 | IMP DU RAMBION | 8 | 337 | 821 | 743100€ | 2205€ |
2023-04-26 | 11 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 95 | 555 | 413750€ | 4355€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 89 | 274 | 422969€ | 4752€ |
2021-12-16 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 79 | 502 | 284000€ | 3595€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DE CHASSIGNOLE | 5 | 130 | 649 | 529980€ | 4077€ |
2019-07-24 | 27 | ALL JOANNES GONON | 4 | 101 | 329 | 368250€ | 3646€ |
2021-04-12 | 21 | RUE DE FROMENTAUX | 5 | 91 | 660 | 469000€ | 5154€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 89 | 254 | 337500€ | 3792€ |
2022-05-30 | 25 | ALL JOANNES GONON | 5 | 96 | 319 | 413000€ | 4302€ |
2021-07-26 | 25 | RUE CHANTALOUETTE | 3 | 91 | 272 | 380000€ | 4176€ |
2022-12-13 | 17 | ALL JOANNES GONON | 3 | 79 | 360 | 600000€ | 7595€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DES CIGALES | 4 | 69 | 835 | 132000€ | 1913€ |
2019-07-04 | 25 | RUE HENRI LEBRUN | 3 | 42 | 284 | 392550€ | 9346€ |
2022-05-17 | 25 | RUE HENRI LEBRUN | 3 | 42 | 284 | 474100€ | 11288€ |
2021-10-15 | 20 | RUE CHANTALOUETTE | 5 | 98 | 580 | 423550€ | 4322€ |
2019-10-02 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 103 | 671 | 600000€ | 5825€ |
2023-01-25 | 17 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 100 | 199 | 315000€ | 3150€ |
2020-10-28 | 18 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 91 | 235 | 359000€ | 3945€ |
2021-08-23 | 14 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 91 | 179 | 369600€ | 4062€ |
2022-03-14 | 31 | RUE HENRI LEBRUN | 4 | 91 | 925 | 1056000€ | 11604€ |
2022-02-28 | 17 | ALL JOANNES GONON | 5 | 114 | 550 | 554000€ | 4860€ |
2022-08-01 | 17 | ALL JOANNES GONON | 5 | 114 | 550 | 569000€ | 4991€ |
2022-06-22 | 6 | AV LUCIEN BUISSON | 5 | 110 | 910 | 650000€ | 5909€ |
2021-11-16 | 28 | RUE LISE LESEVRE | 4 | 81 | 253 | 386120€ | 4767€ |
2021-12-16 | 50 | RUE LISE LESEVRE | 5 | 95 | 260 | 403920€ | 4252€ |
2022-02-28 | 52 | RUE LISE LESEVRE | 4 | 82 | 206 | 393900€ | 4804€ |
2022-07-21 | 54 | RUE LISE LESEVRE | 4 | 84 | 230 | 403000€ | 4798€ |
2021-01-14 | 78 | RUE LISE LESEVRE | 5 | 98 | 221 | 391000€ | 3990€ |
2022-10-04 | 82 | RUE LISE LESEVRE | 4 | 82 | 210 | 393000€ | 4793€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DE FROMENTAUX | 4 | 124 | 1174 | 654000€ | 5274€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DES CIGALES | 5 | 86 | 598 | 640350€ | 7446€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 96 | 272 | 250000€ | 2604€ |
2021-01-27 | 8 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 91 | 619 | 348928€ | 3834€ |
2020-05-14 | 77 | RUE LOUIS SAULNIER | 5 | 98 | 247 | 274000€ | 2796€ |
2020-12-18 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 383 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-03 | 2 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 91 | 310 | 375975€ | 4132€ |
2020-10-28 | 65 | RUE LOUIS SAULNIER | 6 | 149 | 790 | 540100€ | 3625€ |
2021-01-11 | 15 | CHE DU TRILLET | 5 | 80 | 435 | 335000€ | 4188€ |
2020-10-01 | 13 | CHE DU TRILLET | 4 | 102 | 303 | 320450€ | 3142€ |
2021-12-16 | 15 | CHE DU TRILLET | 4 | 97 | 280 | 373650€ | 3852€ |
2021-01-14 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 112 | 383 | 280000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 584 | 303400€ | 2638€ |
2020-10-30 | 1 | CHE DU TRILLET | 4 | 92 | 590 | 440000€ | 4783€ |
2023-03-31 | 27 | CHE DU TRILLET | 5 | 125 | 1025 | 505000€ | 4040€ |
2022-07-19 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 368 | 390000€ | 4149€ |
2019-07-05 | 15 | CHE DU TRILLET | 4 | 96 | 281 | 305000€ | 3177€ |
2019-07-17 | 2 | CHE DE LA SAPINIERE | 5 | 199 | 580 | 530750€ | 2667€ |
2020-11-18 | 2 | CHE DE LA SAPINIERE | 5 | 199 | 580 | 577000€ | 2899€ |
2019-10-11 | 3 | RUE CLAUDE CURTAT | 5 | 83 | 483 | 360000€ | 4337€ |
2021-03-12 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 104 | 414 | 360200€ | 3463€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 604 | 435000€ | 3295€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 0 | 520000€ | 3939€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU RIONDAM | 5 | 100 | 754 | 435000€ | 4350€ |
2019-11-14 | 9 | RUE PAUL ARCIS | 5 | 117 | 842 | 329000€ | 2812€ |
2021-12-08 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 104 | 460 | 405000€ | 3894€ |
2022-02-18 | 4 | RUE D ALEMBERT | 4 | 96 | 379 | 419000€ | 4365€ |
2021-06-25 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 104 | 169 | 389000€ | 3740€ |
2021-03-01 | 47 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 112 | 352 | 350000€ | 3125€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 135 | 1185 | 1650000€ | 12222€ |
2022-04-13 | 28 | AV DU CARREAU | 3 | 86 | 611 | 280000€ | 3256€ |
2020-06-05 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 104 | 449 | 308300€ | 2964€ |
2021-10-11 | 12 | RUE PAUL ARCIS | 5 | 80 | 579 | 379900€ | 4749€ |
2020-10-06 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 474 | 300000€ | 4000€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DU VINGT QUATRE AVRIL 1915 | 4 | 112 | 172 | 340000€ | 3036€ |
2021-02-24 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 118 | 702 | 433500€ | 3674€ |
2021-01-08 | 34 | AV DU CARREAU | 3 | 106 | 470 | 407220€ | 3842€ |
2020-06-24 | 14 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 112 | 170 | 349100€ | 3117€ |
2022-04-29 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 703 | 473500€ | 4984€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DU RIONDAM | 4 | 84 | 558 | 420000€ | 5000€ |
2021-10-11 | 9 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 112 | 184 | 384000€ | 3429€ |
2020-02-03 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 697 | 425635€ | 4173€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DU CHAMP BLANC | 4 | 88 | 293 | 324688€ | 3690€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU VINGT QUATRE AVRIL 1915 | 5 | 107 | 170 | 355000€ | 3318€ |
2020-01-27 | 41 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 230 | 346320€ | 3848€ |
2021-06-25 | 59 | RUE DU CHAMP BLANC | 4 | 96 | 253 | 340000€ | 3542€ |
2022-11-10 | 57 | RUE DU CHAMP BLANC | 4 | 79 | 253 | 375000€ | 4747€ |
2023-04-24 | 41 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 148 | 315828€ | 3998€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DU CHAMP BLANC | 6 | 107 | 264 | 339000€ | 3168€ |